2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
81.6万円/㎡
前年比+10.0%
大阪市東成区
--万円/㎡
前年比--
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ファインフラッツ玉造
大阪府大阪市東成区東小橋二丁目
大阪環状線 / 鶴橋駅 徒歩5分
2011年築 / 11階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より2.8%割安
相場
4,093万円
61.5万円/㎡
1,794
3,327
4,860
6,393
AI査定結果
推定相場価格
4,093万円
61.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,327万円〜4,860万円
50.0万円/㎡〜73.1万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年12月16日
ファインフラッツ玉造
3,980万円（59.8万円/㎡）/ 5階 / 66.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は58.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 3,980万円 | 59.8万円 | 5階 | 66.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/15 | 3,980万円 | 59.8万円 | 8階 | 66.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 3,990万円 | 56.2万円 | 1階 | 70.98㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は59.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | ファインフラッツ玉造 大阪市東成区東小橋二丁目 | 鶴橋駅5分 | 3,980万円 | 59.8万円 | 66.51㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2011年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/28 | グラン・シティオ森ノ宮 大阪市東成区中道一丁目 | 森ノ宮駅4分 | 5,180万円 | 73.7万円 | 70.27㎡ | 2LDK+S | 2階 / 13階建 | 南西 | 2009年 | 81戸 | RC |
| 2024/07/29 | リビオ玉造 大阪市東成区中道四丁目 | 玉造駅8分 | 4,380万円 | 69.3万円 | 63.19㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/11 | 緑橋駅前アーバンコンフォート 大阪市東成区中本二丁目 | 緑橋駅3分 | 4,880万円 | 64.8万円 | 75.28㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 65戸 | RC |
| 2024/10/12 | エスコート玉造駅前 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅3分 | 3,380万円 | 56.0万円 | 60.4㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/07 | ライフデザイン・玉造 大阪市東成区玉津二丁目 | 玉造駅7分 | 3,090万円 | 52.2万円 | 59.23㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/15 | クレアシティ深江橋 大阪市東成区神路二丁目 | 新深江駅9分 | 2,980万円 | 47.7万円 | 62.51㎡ | 3LD | 7階 / 11階建 | 南 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/06 | アイランドテラス深江橋 大阪市東成区深江北一丁目 | 深江橋駅7分 | 3,780万円 | 59.2万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2012年 | 58戸 | RC |
| 2024/09/12 | エンゼルシティフラッツ新深江 大阪市東成区神路四丁目 | 新深江駅4分 | 3,380万円 | 50.8万円 | 66.52㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10%上昇、大阪市東成区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は大阪市東成区の平均と比較してNaN%割安です。
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